Milano/ In zona Bicocca sorgerà il primo condominio ecologico

La macchina edilizia è partita: operai, carpentieri, capo cantieri e una gru di 40 metri sono al lavoro in via Ugolini, in una delle aree di Milano che, negli ultimi anni, ha visto radicalmente trasformata la sua fisionomia. Siamo in zona Bicocca, in quella parte della città identificata da Expo 2015 come area dell’innovazione e inserita nel Raggio Verde R2. Qui, a due passi dalla nuova linea 5 della metropolitana e a pochissimi metri dai popolati edifici dalla terza università lombarda per numero d’iscritti, alla fine del 2009 sorgerà l'EcoSun Building, una palazzina che rappresenta un unicum per il risparmio energetico e le emissioni di CO2, tra i primissimi esempi nel capoluogo meneghino.

Le emissioni di CO2 di EcoSun Building saranno meno di un decimo di quelle di un edificio tradizionale milanese, quindi produrrà più di 40 tonnellate di CO2/anno in meno di un analogo edificio costruito con tecniche tradizionali. Dodici appartamenti di diverse metrature (di cui sei ancora in vendita), ognuno con il suo box, sono stati studiati per sfruttare appieno l’energia pulita, rinnovabile e a costo zero del sole. Questo garantirà agli inquilini un risparmio di circa 150mila euro, per unità abitativa, sui costi di riscaldamento, di produzione dell’acqua calda sanitaria e di condizionamento estivo, in trent’anni rispetto a una costruzione “tradizionale”. L'Architetto Gianmaria Baraldi di Arch & Arch Associati www.archandarch.it, ideatore dell’EcoSun, ha adottato soluzioni architettoniche e tecnologie all'avanguardia per ottenere le più alte prestazioni dall'edificio: «in fase di progettazione – spiega – la difficoltà maggiore è stata, appunto, trovare i materiali più adatti e le maestranze che sapessero lavorarli».

Nel dettaglio, l’asse principale dell’EcoSun Building sarà orientato secondo la direttrice est-ovest per aumentare la superficie esposta a sud e massimizzare così l’irraggiamento solare nel periodo invernale; le linee curve dei terrazzi sono pensate per proteggere le vetrate dai raggi del sole nel periodo estivo e sfruttare al massimo il calore del sole in inverno; gli infissi con telaio in Pvc con sistema multicamera, guarnizioni multiple e vetri riflettenti bassoemissivi, garantiscono un miglior isolamento rispetto a più diffusi serramenti. Lo stesso fanno i raccordi termoisolanti, inseriti tra la soletta interna e quella a sbalzo dei terrazzi, che impediscono al calore di disperdersi. «È proprio attraverso i ponti termini dei balconi – aggiunge l'Architetto – che si perde il 30% del calore di un edificio». Questi vantaggi sono ottimizzati dalla struttura che è stratificata a secco, costituita da una serie di pannelli di materiali e spessori diversi studiati ad hoc per questo edificio, che massimizzano l'isolamento termico e acustico.

 «La finitura esterna – puntualizza l'Architetto Baraldi – sfruttando il cosiddetto effetto lotus, ossia la capacità, osservata appunto nei fiori di loto, di un materiale di mantenersi pulito autonomamente, utilizza l’acqua piovana per autopulirsi annullando i costosi interventi di recupero». Vero punto di forza dell’EcoSun Building è, però, l'impianto di riscaldamento radiante che si snoda sotto il pavimento lungo tutta la metratura degli appartamenti e che sfrutta l’energia solare attraverso l’uso di pannelli solari.