Affitti alle stelle in Fiera e Lorenteggio

I prezzi degli affitti a Milano hanno registrato una variazione positiva del 2,1% nel primo semestre dell'anno, per un valore medio di 14,7 euro al mq. Emerge dall'analisi dall'ufficio studi di idealista.it condotta su un campione di 3.233 immobili presenti sul portale. Il canone medio per un appartamento di 75 mq - lo standard dell'offerta cittadina - ora è di 1.102 euro al mese. Dalla fotografia degli affitti cittadini, idealista.it evidenzia "delle oscillazioni inedite per il mercato milanese: l'andamento generale dei prezzi dice che c'è un sostanziale incremento delle quotazioni dovuto all'aumento della domanda, ma si notano variazioni anche molto marcate da un quartiere all'altro". Secondo Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista.it, "tanta gente che continua a non potersi permettere una casa di proprietà deve sobbarcarsi l'onere di canoni elevati per vivere in città. Sotto traccia il mercato degli affitti va trasformandosi secondo modalità che premiano la qualità abitativa: i proprietari che propongono immobili in buono stato possono spuntare canoni di locazione più elevati rispetto alla media della zona, in caso contrario l'alternativa è abbassare il prezzo e questo spiega le forti oscillazioni di questi mesi".

I maggiori rimbalzi si sono registrati nella zona fiera-de angeli (9,6%; 15,6 euro al mq) e lorenteggio-bande nere (9,1%; 12,9 euro al mq), dove ha inciso in maniera maggiore, secondo l'indagine, la sostanziale variazione delle caratteristiche dell'offerta di immobili. Tendenza rialzista anche per chiesa-rossa gratosoglio (4,9%; 13,1 euro al mq) e navigli-bocconi (2,1%; 16,8 euro/m2), dopo il centro, i quartieri più cari della città. "Saldi estivi" per 10 dei 14 quartieri milanesi oggetto del monitoraggio: si va dalle lievi flessioni, nell'ordine dello 0,5%-0,8% di corvetto-rogoredo (12,1 euro al mq), cittÖ studi-lambrate (13,4 euro mq) e del centro storico - con i suoi 21 euro mq di gran lunga il quartiere più caro della cittÖ -, al ribasso a due cifre di porta vittoria (-10,8%; 14 euro mq). Cali sensibili per famagosta-barona (-5%; 12,7 euro mq) e certosa (-4,1%; 11,8 euro mq). Poi via via gli altri: garibaldi-porta venezia (-3,9%; 16,1 euro mq), comasina-bicocca (-2,7%; 11,5 euro mq), forlanini (-2,4%; 13 euro/m2) e greco turro (-2,1%; 11,7 euro mq).