Immobili/ Il 2012? Un altro anno nero. Tengono solo Milano e Roma

Inizia un altro anno di passione per il mercato immobiliare italiano. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha infatti effettuato le previsioni per il 2012, in base ai nuovi elementi raccolti sull’andamento del mercato immobiliare dell’anno trascorso, e non c'è da stare allegri.

"Il contesto macroeconomico incerto - spiegano gli esperti di Tecnocasa - rende difficile effettuare delle previsioni ma riteniamo che i prezzi resteranno sostanzialmente stabili, con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale, nelle grandi città, prevediamo un’oscillazione dei prezzi tra -1% e +1%".

Secondo gli operatori, sul mercato immobiliare si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conservare il posto di lavoro.

Le dinamiche immobiliari delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia.

Il mercato immobiliare delle grandi metropoli come Roma e Milano dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie ad una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita ormai stabilizzati tra sei e sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco propensi a diminuire i prezzi.